ACHAT - VENTE
en Viager ou en Nue-Propriété
Notre expertise depuis 2005
Viager
Le bien est vendu grevé d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie, au profit de l'occupant
Durée de l'investissement
La durée est aléatoire. Elle est basée sur une espérance statistique de vie du ou des occupants/ crédientiers
Nue-propriété
Le bien est vendu grevé d'un droit d'Usufruit généralement temporaire, parfois à vie
Durée de l'investissement
la durée peut être temporaire (fixe) ou à vie (aléatoire)
ZOOM sur le viager du mois
Appartement de 104 m² à Paris Square de Clignancourt
Cet appartement de 104 m², situé Square de Clignancourt, a une vue dominante sur le parc, soleil, lumière.
Composition : entrée, séjour, salle à manger, 2 chambres, salle de bain, cuisine.
+ chambre de service et cave
Son point fort : Bel emplacement très calme, joli séjour en rotonde, traversant est-ouest, pas de vis à vis.
Age de l'occupant :
M : 76 ans
Montant du bouquet : 580 000 €
Montant de la rente : 1500 €/mois
Notre démarche
Nous travaillons sur une grande diversité de biens immobiliers
Appartements, maisons et propriétés, immeubles, domaines, châteaux, bureaux, commerces, terrains, vignobles, exploitations commerciales ( golf...) ...
La valeur vénale de nos biens à vendre est supérieure à 500 000 € et peut être de plusieurs millions d'euros pour des immeubles entiers ou des domaines
Il s'agit ici de biens immobiliers. Si vous souhaitez vendre ou acquérir de la nue-propriété ou de l'usufruit de parts de SCPI (immobilier "indirect") rendez vous sur notre page SCPI
Nous avons un portefeuille d'acquéreurs de Viagers ou de Nue-propriétés
Nous recherchons des VIAGERS ou des NUE-PROPRIETES situés à PARIS pour certains de nos clients et pour des Fonds d'Investissement.
Une estimation de la valeur d'un viager ou d'une nue-propriété est une prestation de service
Nous facturons une estimation de la valeur d'un viager, d'une nue propriété ou d'un usufruit. Ces frais sont remboursés si le mandat de vente du bien estimé nous est confié.
Tous nos biens à vendre ne figurent pas sur ce site
Souvent à la demande de nos clients préférant la discrétion, nous ne faisons pas figurer tous nos biens à vendre sur ce site.
Figurent sur ce site seulement un ou deux biens , que nous éditons avec l'accord des mandants.
Que vous soyez acquéreur ou vendeur n'hésitez pas à nous contacter
Viager et Nue-propriété
en savoir plus
Droit, nouveautés fiscales, calculs...
Témoignages
Depuis bientôt 20 ans les transactions en viager et en nue-propriété sont notre spécialité. Quelques uns de nos clients témoignent :
PB - janvier 2025
... Il se trouve que j’avais invité M D. à prendre un verre à la maison hier, et nous avons passé un moment très agréable.
(…) nous avons beaucoup parlé et je ne peux que vous remercier de me l’avoir fait rencontrer ! J’ajoute qu’il est d’une grande régularité pour le versement de la rente.
Encore merci
ME - octobre 2024
Je ne sais comment vous remercier pour notre rendez vous du mois dernier.
Vous m'avez renseignée avec beaucoup de patience et de gentillesse, merci. Comme vous me l'avez conseillé je vais prendre le temps de réfléchir et d'être sure de moi mais lorsque le moment sera venu soyez assurée que m'adresserai à vous.
Merci encore et à très bientôt
PS - février 2024
Merci pour cette vente qui nous semblait insurmontable et que vous avez mené avec beaucoup d'efficacité
Nous sommes ravis de la personne que vous avez trouvé qui est très ouverte et avec qui le contact est facile.
Mon mari et moi aurions plaisir à avoir de vos nouvelles dans l'avenir
(...)
LK - novembre 2023
Merci à Mme AAA. et à vous-même pour la diligence avec laquelle vous avez conduit ce dossier à bonne issue!
Je suis preneur d'une seconde opération du même type. Donc n'hésitez pas me contacter si
(...)
Nos honoraires de transaction/négociation
Biens de 500 000 € à 1 000 000 € : 6 %HT (7.20% TTC) de la valeur vénale du bien
Biens de 1 000 000 € à 1 500 000 € : 5 %HT (6% TTC) de la valeur vénale du bien
Biens de 1 500 000 € à 4 000 000 € : 4%HT (4.8% TTC) de la valeur vénale du bien
Bien de plus de 4 000 000 € : 3%HT(3.6% TTC) maximum de la valeur vénale du bien
Ces tarifs sont susceptibles d'être modifiés en fonction de la complexité du dossier. Nos honoraires sont toujours soumis à acceptation, préalablement à la signature d'un mandat