ACHAT - VENTE 
en Viager  ou en Nue-Propriété 

Notre expertise depuis 2005

Viager

Le bien est vendu grevé d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie, au profit de l'occupant

 

Durée de l'investissement

La durée est aléatoire. Elle est basée sur une espérance statistique de vie du ou des occupants/ crédientiers

Nue-propriété

Le bien est vendu grevé d'un droit d'Usufruit généralement temporaire, parfois à vie

 

Durée de l'investissement

la durée peut être temporaire (fixe)  ou à vie (aléatoire)

Notre démarche

Nous travaillons sur une grande diversité de biens  immobiliers

Appartements, maisons et propriétés, immeubles, domaines, châteaux, bureaux, commerces, terrains, vignobles, exploitations commerciales ( golf...) ...

La valeur vénale de nos biens à vendre est supérieure à  700 000 € et se monte à plusieurs millions pour des immeubles ou des domaines

 

Nous avons un portefeuille d'acquéreurs de Viagers ou de Nue-propriétés

Nous recherchons des VIAGERS ou des NUE-PROPRIETES situés à PARIS pour certains de nos clients et pour des Fonds d'Investissement.

 

Une estimation de la valeur d'un viager ou d'une nue-propriété est une prestation de  service

Nous facturons une estimation de la valeur d'un viager, d'une nue propriété ou d'un usufruit. 

Ces frais sont remboursés si le mandat de vente du bien estimé nous est confié.

 

Tous nos biens  à vendre ne figurent pas sur ce site

Souvent à la demande de nos clients qui préfèrent la discrétion, nous ne faisons pas figurer nos biens à vendre sur ce site.

Figurent ci-dessous seulement un ou deux biens , que nous éditons avec l'accord des mandants.

 

Que vous soyez acquéreur ou vendeur n'hésitez pas à nous contacter 

 

 

ZOOM sur le  viager du mois

Appartement de 120 m² à Paris  75016 

Ce superbe  appartement en duplex, totalement rénové, est situé dans une rue calme proche du métro Auteuil.

Composition : vaste entrée, double séjour, 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine, buanderie. + cave

Son point fort : Bonne exposition - Moderne - Gardien

Age des occupants : 

Mme : 77 ans

M : 84 ans 

Montant du bouquet : 1 000 000 €

Montant de la rente :  1500 €/mois

Viager et Nue-propriété  
en savoir plus 

Droit, nouveautés fiscales, calculs...

Témoignages 

Depuis bientôt 20 ans les transactions en viager et en nue-propriété sont notre spécialité. Quelques uns de nos clients témoignent :

PB - janvier 2024

... Il se trouve que j’avais invité M D.  à prendre un verre à la maison hier, et nous avons passé un moment très agréable. 

(…) nous avons beaucoup parlé et je ne peux que vous remercier de me l’avoir fait rencontrer ! J’ajoute qu’il est d’une grande régularité pour le versement de la rente. 

Encore merci 

ME - octobre 2023

Je ne sais comment vous remercier pour notre rendez vous du mois dernier. 

Vous m'avez renseignée avec beaucoup de patience et de gentillesse, merci.  Comme vous me l'avez conseillé je vais prendre le temps de réfléchir et d'être sure de moi mais lorsque le moment sera venu soyez assurée que m'adresserai à vous. 

Merci encore et à très bientôt

 

PS - février 2023

Merci pour cette vente qui nous semblait insurmontable et que vous avez mené avec beaucoup d'efficacité

Nous sommes ravis de la personne que vous avez trouvé qui est très ouverte et avec qui le contact est facile. 

Mon mari et moi aurions plaisir à avoir de vos nouvelles dans l'avenir

(...)

 

LK - novembre 2022

Merci à Mme AAA.  et à vous-même pour la diligence avec laquelle vous avez conduit ce dossier à bonne issue!

Je suis preneur d'une seconde opération du même type. Donc n'hésitez pas me contacter si 

(...) 

 

Nos honoraires de transaction/négociation

Biens de  700 000 €  à  1 500 000 € : 4%HT (4,8% TTC) de la valeur vénale du bien 

Biens de  1 500 000 €  à  4 000 000 € : 3%HT (3,6% TTC) de la valeur vénale du bien

Bien de plus de 4 000 000 € : 2%HT(2,2% TTC) de la valeur vénale du bien

 

Ces tarifs sont susceptibles d'être modifiés en fonction de la complexité du dossier. Nos honoraires sont toujours soumis à acceptation préalablement à la signature d'un mandat 

 

Nous contacter :

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