Investir dans un groupement Forestier

Les groupements forestiers offrent une rentabilité faible mais permettent de bénéficier d’abattement sur les droits de donation et de succession, de réduction d'IFI ou d'IRPP

Un actif décorrélé des marchés financiers

La valeur de la forêt c’est un peu de foncier et beaucoup de bois et cette valeur progresse tous les ans grâce à l’accroissement naturel des reboisements (en 2020 31% du territoire métropolitain était constitué d'espaces boisés)  et de l'expansion de la sylviculture en général

En 2008 par exemple, le prix de l’hectare de forêt n’a pas été impacté par la crise financière, ni à la baisse, ni à la hausse

Un investissement responsable

Cet investissement soutient avec l’État la filière Bois (450.000 emplois et 50 milliards d’euros de CA) et  évite le morcellement de la propriété forestière. 

Elle permet l’entretien d’un bien commun essentiel à notre avenir.

Histoire

En 1950, les agriculteurs qui étaient les propriétaires des forêts représentaient 30 % de la population active. Ce chiffre est de 3 % aujourd’hui.

 Pourtant, de nombreux français conservent cet attachement à la terre et à leur région d’origine, fut-elle lointaine. 

L’investissement forestier répond à ce besoin de retour aux sources, d’investissement de bon sens pratiqué depuis des générations.

Un investissement bénéfique pour la planète

Les forêts contribuent  à l’amélioration de la qualité de l’air.

L’investissement forestier est un geste citoyen et environnemental.

GROUPEMENTS FORESTIERS : Eléments clés

Horizon d’investissement :
20 à 25 ans

Fiscalité :
abattement IRPP
abattement IFI

Souscripteurs :
Particuliers et Entreprises

Démembrement possible :
OUI (intra-familial)

Montant minimum  :
10 K€

Revenus annuels possibles :
NON

Achat à crédit possible: 
NON

Produit écologique ou ISR: 
OUI

Agréé AMF : 
OUI

Les Groupements forestiers sont des placement "alternatifs" ou "en biens divers"

Par conséquent nous attirons votre attention sur les caractéristiques suivantes :

Il s'agit d'un placement dans une vision patrimoniale à moyen-long terme dont la liquidité n'est pas garantie. De même le rendement prévisionnel et le capital ne sont pas garantis. 

Comme pour tout investissement les performances passées ne présagent pas des performances futures. 

Notre conseil : 

S'agissant d'un placement "alternatif", le montant total de votre placement sur ce produit ne doit pas en cas de perte en capital mettre en péril l'équilibre financier global de votre patrimoine et ne doit en aucun cas excéder 5% de votre patrimoine.

En d'autres termes, restez prudent, investissez une somme dont vous n'avez pas besoin.

Groupements forestiers : les différentes options fiscales

La fiscalité plus souple sur ce produit incite à détenir ces actifs à long terme ou à les transmettre à ses héritiers dans des conditions favorables  

La Loi TEPA permet de réduire l'IFI du montant investi à hauteur de :

50 % plafonné à 90 000 € en contrepartie d'une durée de détention minimale de 66 mois.

100 % de l'investissement peuvent sortir du patrimoine taxable pendant toute sa durée de détention en contrepartie d'une perte en capital

c'est une alternative au TEPA-PME mais avec un couple risque-rendement différent.

La Loi DEFI votée en 2001 permet de réduire l'Impôt sur le revenu (IRPP) à hauteur de 18% de l'investissement réalisé en contrepartie d'une durée de détention de 102 mois.

L'investissement est limité à 11 400 € pour un couple      et 5 700 € pour une personne seule par le plafonnement des niches fiscales

le dispositif  connu sous le nom "d'amendement Mornichon" existe depuis 1930

Il permet, en contrepartie de l'engagement pris par le Groupement forestier de gérer durablement la forêt, de bénéficier d'une exonération de droits de succession ou de donation à hauteur de 75% de la valeur des forets détenues

Ces dispositifs peuvent être couplés au démembrement de propriété pour optimiser l'investissement

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